Investir dans l’immobilier en 2022

Investir dans l’immobilier en 2022, est-ce réellement une bonne idée ? De quels avantages pouvez-vous profiter pour vous assurer une certaine rentabilité ? Nous vous expliquons tout dès maintenant !

Ce sujet vous intéresse ?
Vous souhaitez en discuter ?

Investir dans l’immobilier en 2022 est un projet dont bon nombre de Français s’interrogent. Est-ce une bonne idée pour un futur rentable ? Ou, au contraire, est-ce de l’argent jeté par la fenêtre ? On pourrait croire que la crise de la COVID-19 a impacté négativement toute notre société. Cependant, le marché immobilier pourrait bel et bien être épargné par cette vague de conséquences ! Entre taux, lois et une multitude d’autres avantages, nous vous expliquons tout dès maintenant !

L’immobilier, un marché en plein essor

Eh oui, malgré l’impact économique de la crise sanitaire de la COVID-19, 2022 est une année charnière pour l’investissement immobilier. De nombreuses villes ont doublé en attractivité et abritent de plus en plus de personnes permettant des opportunités d’investissement. La demande devient également plus forte avec l’apparition de certaines préoccupations quant au confort de chacun et à la montée du télétravail

De plus, 2022 reflète également le début d’une crise économique qui n’est pas prête de nous faciliter la tâche. Notamment dans le marché immobilier. C’est donc le moment de saisir des taux encore bas avant qu’ils augmentent à leur tour.

N’oubliez pas de prendre en compte certains éléments pour investir dans l’immobilier en 2022 tels que le lieu, l’emploi, la vie étudiante, la taxe foncière, etc. Nous vous en parlerons plus en détail au travers d’un autre article qui arrive prochainement. 

L’investissement immobilier en 2022 et ses multiples avantages

Ainsi, grâce à un marché en plein essor, l’immobilier en 2022 est un investissement prometteur. Voici quelques avantages qui sauront vous plaire !

Une rentabilité plus certaine

L’investissement immobilier en 2022, c’est une rentabilité plus à même d’exister. Comme nous venons de vous l’indiquer, il s’agit d’un marché en plein essor et surtout en cette année 2022. D’autant plus qu’investir dans l’immobilier a quasiment toujours été un placement durable et rentable. À condition, bien sûr, de connaître comme il se doit le fonctionnement de ce milieu afin de ne pas faire fausse route. 

De plus, grâce aux loyers perçus par la location de vos biens, vous vous assurez de rembourser votre crédit confortablement. Notamment avec les taux encore bas malgré leur nette augmentation en 2022 qui vous permettent aussi de débourser moins d’argent. Vous vous constituerez alors un rendement régulier et une rentabilité plus certaine. D’autant plus qu’à notre époque, il existe plusieurs solutions pour faire fructifier vos bénéfices, notamment l’achat d’actions !

Des taux attractifs

Comme nous vous l’avons déjà mentionné, les taux attractifs sont un vecteur décisionnaire pour investir dans l’immobilier en 2022. En effet, il se trouve que les montants restent encore très bas malgré les effets négatifs de la crise de la COVID-19 et de l’inflation qui a fait son grand retour. Vous pourrez alors trouver des taux d’emprunt encore proches des 1% !

Cependant, au vu des taux des crédits encore bas, le Haut conseil de stabilité financière, ou HCSF, incite fortement les banques à être plus vigilantes. Ainsi, il est déjà de plus en plus difficile d’obtenir un crédit immobilier. Des critères plus stricts sont à noter tels que le taux d’effort de 35% maximum ou encore la durée d’endettement de 27 ans au plus. Alors, penchez-vous sur votre projet au plus vite !

La loi Pinel

Investir dans l’immobilier en 2022, c’est également la possibilité de profiter de la loi Pinel avant qu’elle ne prenne fin. En effet, il ne reste plus que 2 ans pour mettre à profit ces avantages fiscaux ! 

Pour rappel, la loi Pinel permet aux investisseurs de jouir d’une réduction d’impôt sur le revenu. Pour en bénéficier, il faut, par exemple, investir dans un logement neuf situé dans une zone géographique éligible à la loi et le louer pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.

Mais effectivement, cette loi vise à disparaître en 2024 avec déjà une baisse des taux de réduction d’impôt en 2023. 2022 est donc, une fois de plus, l’année idéale pour vous lancer dans votre projet immobilier et profiter de cette défiscalisation alléchante.  

Cependant, la loi Pinel Plus, ou Pinel+, prendra le relais et permettra également des avantages fiscaux à condition de respecter certains critères plus stricts. Elle concernera notamment des logements plus respectueux de l’environnement. Si vous souhaitez continuer de bénéficier d’une défiscalisation, nous vous conseillons alors d’inclure ces critères dans votre achat immobilier. 

Un plus large choix de villes

Comme indiqué précédemment, cette année reflète des villes qui deviennent de plus en plus attractives. Pourtant, elles conservent tout de même des prix abordables avec un potentiel locatif alléchant. Ainsi, un plus large choix de villes vous est offert afin de trouver votre perle rare.

De nombreuses villes se battent aux premières places du classement des villes les plus intéressantes dans l’immobilier en 2022. Bien évidemment, nous retrouvons premièrement Paris ! Étant la capitale de la France, il s’agit d’une ville dont son marché immobilier ne cesse de se dynamiser. Cette dernière attire de nombreux habitants pour sa culture, sa vie étudiante ou encore sa vie professionnelle. Il en va également de même pour les villes de Lyon, d’Angers ou encore de Bordeaux

Vous souhaitez être accompagné·e dans votre projet d’investissement ? alna est justement là pour répondre à votre besoin ! Ce que nous souhaitons, c’est de vous apporter les conseils les plus adaptés à votre demande. Ainsi, nous vous proposons d’échanger sur ce sujet dès maintenant !

Plus
d'articles

On recrute.

alna, son groupe, et ses partenaires d’affaires sont en constante évolution.

Découvrez ici les offres d’emplois du moment.

CDI

Développeur
Front-End

Lyon, France

CDI

Développeur
Back-End senior

Lyon, France

CDI

Développeur
Back-End senior

Lyon, France

CDI

Développeur
Wordpress

Lyon, France